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專家講解:中小房地產(chǎn)企業(yè)如何化蛹成蝶
2014-02-05
自2003年開始,樓價持續(xù)上漲。房地產(chǎn)行業(yè)豐厚的利潤誘因使很多企業(yè)家對房地產(chǎn)市場倍受青睞。在浙大CCE就讀的企業(yè)家學員洞悉到房地產(chǎn)行業(yè)的商機,希望能有專業(yè)人士從旁指導,在得知學員的需求后,浙大CCE中心本著為學員企業(yè)服務(wù)的辦學理念,特地邀請國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人士:中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌教授、北京大學經(jīng)濟所房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科博士,為企業(yè)家們呈現(xiàn)精彩的課程。
9月8日,西溪校園里丹桂飄香,顧云昌教授正坐在講臺前為企業(yè)家們講授“中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的統(tǒng)籌兼顧”。顧教授首先讓在座的學員發(fā)言講下對當前房地產(chǎn)發(fā)展的認識,通過這種互動,師生之間的交流得到加強。課上,顧教授講了房地產(chǎn)的的機遇和挑戰(zhàn),房地產(chǎn)是重要支柱的產(chǎn)業(yè),與各行各業(yè)有千絲萬縷的聯(lián)系。購房者的旺盛需求還在持續(xù)上漲,這是房地產(chǎn)行業(yè)得以起步并發(fā)展的重要推動力。同時,膨脹性需求遭遇控制性供應以及房產(chǎn)行業(yè)的不成熟所導致的秩序亂情況也是房產(chǎn)商將要面臨的挑戰(zhàn)。在認識當下的形勢后,顧教授說,應該統(tǒng)籌兼顧,在“錢松地緊”的持續(xù)中,調(diào)控樓市房價;在貧富差距拉大中,解決住房問題;在節(jié)能省地減排中,提升樓盤品質(zhì)。”顧教授特別向?qū)W員強調(diào)在把握宏觀政策的前提下,發(fā)展要注重品質(zhì)建設(shè)。 顧教授的課立足于房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀考慮,宏觀與微觀相結(jié)合,從點到面的闡述,得到了在座學員的普遍好評。下課休息期間,顧教授還與學員一起討論企業(yè)在發(fā)展中遇到的實際問題,教學相長互相促進。
9月9日,馮科博士主講“中國宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)金融”。上午,馮博士從宏觀經(jīng)濟方面對比了我國與美國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況,用數(shù)據(jù)分析銀行利率調(diào)整對房地產(chǎn)的影響。”講課中,馮科博士緊緊圍繞“價格”這一可視的信號,提出穩(wěn)定有購買力的需求為首要政策。馮博士基于國際比較的視角講授中國房地產(chǎn)金融,講到升值對房價的影響,升值與地價的關(guān)系,匯率與地價的關(guān)系以及核心城市的表現(xiàn)。他提出,上市是中小房地產(chǎn)企業(yè)良性發(fā)展的突破口,他通過實例,介紹房地產(chǎn)企業(yè)如何上市,融資的一些渠道等實用性問題。學員們反響熱烈,很多學員希望把講課時間延長,部分學員希望馮科博士留下聯(lián)絡(luò)方式進行進一步洽談。在教師節(jié)來臨之際,有學員還向馮博士獻花預祝節(jié)日快樂,學員說,聽了馮士的課后感觸很深,講課中有很多啟發(fā)。 ”
兩天的課程不僅讓正在經(jīng)營房地產(chǎn)企業(yè)的學員們受益匪淺,也使對房地產(chǎn)業(yè)感興趣的企業(yè)家們收獲頗多。浙大CCE中心真誠為學員服務(wù),助力學員企業(yè)騰飛。浙江大學現(xiàn)代房地產(chǎn)總裁高級研修班更多精彩的課程正待出爐,敬請關(guān)注!
浙大CCE 呂瑾